Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 166m2

5 slaapkamers

bouwjaar: 1900

Voorstraat 3 -5, 3258BA Den Bommel

Nieuw

€ 595.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 595.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Herenhuis

  • Kamers: 6

  • Slaapkamers: 5

  • Gebruiksopp. wonen: 166 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 64 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 24 m2

  • Perceeloppervlakte: 687 m2

  • Inhoud: 583 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: E

  • Ligging tuin: Zuid-oost

  • Woonlagen: 3

  • Garage: Ja

  • Balkon: Ja

Zelden wordt er zo’n uniek object aangeboden. Een degelijk pand op een unieke locatie.

Met zorg en toewijding hebben de huidige eigenaren dit pand onderhouden en hebben zij hier bijna 50 jaar hun boterham verdiend met de winkel “Meinster Wonen”.

Een begrip van 80 jaar op het eiland Goeree-Overflakkee!

Er breekt nu een tijd van rust aan voor de huidige eigenaren. Dit pand kent zijn gelijke niet!

De landelijke omgeving, het wonen en/of werken nabij de natuur, het Haringvliet en de snelle bereikbaarheid van de locatie via de uitvalswegen A29/A17 naar de Randstad geven dit object alle mogelijkheden. Een huis dat uitermate geschikt is voor liefhebbers van het goede leven; dit alles op korte afstand van de jachthaven van Den Bommel en het mooie Haringvliet. De woning is gelegen in de statige Voorstraat van Den Bommel. Een heerlijke plek die garant staat voor eindeloos genieten van de natuur, de rust en de privacy. Recent is de Voorstraat en woonomgeving geheel opgeknapt en de allure van de straat is terug..

De woning beschikt over een ruime bergschuur.

Met een royale achtertuin op het Zuidoosten kunt u genieten van de zon en natuurlijk is de grote bergschuur aan de achterzijde de “kers” op de taart..!

De woning is achterom bereikbaar.

In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie ….

De woning en omgeving:

De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1900 en heeft een klassieke tijdloze statige uitstraling, w.o. een schildkap. In 1970, 1980 en 2001 is het object verbouwd en uitgebreid onder deskundige leiding.

Je hoeft maar over de drempel van de winkel te stappen om te weten dat dit object echt ruim is. Opvallend zijn de hoge plafonds met balken en de nette staat geeft je een perfect beeld van alles dat je nog staat te wachten. De winkel, showroom, kantoor en magazijn zijn op de begane grond gesitueerd ( ca. 292 m2 BVO, totaal 428m2 VVO) Boven de showroom is er nog een optie om een 2e woning te realiseren. Via een wenteltrap bereikt u de woonverdieping met een ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer met balkon, vaste trap naar 2e verdieping. Op de 2e verdieping zijn nog 3 ruime slaapkamers met veel bergruimten.

De aangelegde tuin is keurig onderhouden en beschikt over een ruim terras en de diverse borders met planten maken het geheel compleet.

Kortom, een object van allure en waar je alles hebt om je droom waar te maken…

Den Bommel is gelegen op het eiland Goeree- Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Rotterdam, maar ook Roosendaal en Antwerpen zijn binnen handbereik. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Oude-Tonge (5 min) en/of in Middelharnis (15 min), de centrumplaats van het eiland.

Markant wonen in een prachtige omgeving is het credo!

Indeling:

Begane grond:

Entree winkel (7.94mx9.67m), toegang tot kantoorruimte, keuken, inpandige berging, met wenteltrap bereikbare 1e verdieping.

Kantoorruimte (7.36mx4.34).

Inpandige berging (4.80mx3.55), toegang tot achtertuin.

Toilet begane grond

Keukengedeelte met pantry (7.44mx7.16m)

Toegang tot ruime showroom (21.50mx11.90m), met vaste trap bereikbare 2e verdieping. Meerdere opties mogelijk.

Vanuit de showroom bereikt u nog een magazijn (7.50mx9.17m), sectionaal garagedeur. Opstelplaats Cv-ketel ( merk Nefit Ecomline, bouwjaar 2009). Hoogte 3.50m

Met een wenteltrap vanuit de showroom voorzijde bereikt u de 1e verdieping (9.05mx7.60m), met vlizotrap bereikbare bergzolder (6.80mx7.60m), hoogte 2.60m.

1e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping met ruime overloop (5.95mx2.52m) Toegang tot woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, toilet, en badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping.

Woonkamer (4.15mx6.98m) met fraai balkenplafond, ligging voorzijde. (hoogte 2.75m). Schouw met open haard.

Keuken (4.15mx2.50m), voorzien van kunststof aanrecht blad, dubbele spoelbak, Siemens vaatwasser, 4 pits gascomfort, koelkast.

Slaapkamer 1 (5.15mx3.78m), met balkenplafond, ligging achterzijde, toegang tot badkamer, (hoogte 2.95m

Slaapkamer 2 (2.55mx3.45m). Nu in gebruik als werkkamer.

Badkamer (3.05mx2.35m), inloopdouche, opstelplaats witgoed-aansluitingen, 2 wastafels, toegang tot balkon (ca. 24m2).

Toilet (1.45mx1.00), tegelwerk tot plafond.

Opvallend is de heerlijke lichtinval in combinatie met de hoge plafonds.

2e verdieping

Ruime overloop (4.10mx1.70m), toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer 3 (5.43mx3.55m), Velux dakraam, dakkapel voorzijde

Slaapkamer 4 (4.33mx2.50m), Velux-dakraam

Slaapkamer 5 (3.55mx3.24m), Velux-dakraam

Tuin:

Fraai aangelegde tuin ca. (12.80mx8.05m) met ligging op Zuidoosten.

Overig:

Ruime bergschuur (7.70mx8.30m), bergvliering, 220-V aansluiting.

Algemeen

Het gehele object is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, elektrische installatie vernieuwd. Rolluiken achterzijde.

U KIEST VOOR DIT OBJECT, OMDAT:

• Dit object veel mogelijkheden biedt;

• Dit object keurig is onderhouden;

• Dit object is gelegen nabij alle uitvalswegen;

• Dit object is gelegen nabij een fraai natuur- en deltagebied.

Oplevering in overleg


Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop 4e kwartaal 2020

Meer informatie