Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 78m2

1 slaapkamer

bouwjaar: 1913

Weeshuisstraat 19, 3245BL Sommelsdijk

Verkocht

€ 129.000 k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 129.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Tussenwoning

  • Kamers: 2

  • Slaapkamers: 1

  • Woonoppervlakte: 78 m2

  • Perceeloppervlakte: 69 m2

  • Inhoud: 187 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: G

  • Ligging tuin: Noord-west

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Nee

  • Balkon: Nee

Deze leuke gemoderniseerde woning ( bouwjaar 1913) is goed onderhouden en op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Middelharnis en nabij alle voorzieningen. Instap-klaar !

Gebruiksoppervlakte     : 78 m2
Perceelgrootte               : 69 m2
Inhoud                           : 187 m3

De woning en omgeving: De woning ligt op loopafstand van het centrum en heeft een rustige ligging in het historische Sommelsdijk. Men kan gemakkelijk parkeren in de nabijheid van de woning. Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Een aanbouw voor het eventueel kunnen realiseren van een 2e slaapkamer is mogelijk.

Indeling:

Begane grond: entree/hal (1.45m x2.20m), meterkast, klassieke laminaatvloer. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer ( 5.34m x3.65m) en eethoek (1.92m x3.03). Deze is voorzien van een decoratief balkenplafond met inbouwspots. Er bevindt zich een vaste kast in de woonkamer. Vanuit de woonkamer gaat u de royale keuken (4.15m x1.68m) in. De mooie keuken is erg licht en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, geïntegreerde koelkast met diepvriesvak en inbouwspots. De afwerking van de vloer is tevens hetzelfde klassieke laminaat. Vanuit de keuken betreedt men via een hal voorzien van een plavuizenvloer , de opstelplaats van de wasmachine/wasdroger, het separate zwevend toilet  (1.30m x0.87m) met tegelwerk tot plafond,  en de comfortabele badkamer (1.07m x 1.10m) voorzien een douche met thermostatische d/m kraan, tegelwerk tot plafond en een handdoek design-radiator. Vanuit de keuken kan tevens de buitenruimte (ca. 15m2) worden betreden. Het geheel ziet er verzorgd uit!

1e Verdieping:

Vanuit de entreehal  wordt middels een vaste trap de slaapverdieping bereikt. Hier treft u een prachtige royale slaapkamer aan (4.80m x3.92m), wastafel, bergruimte en CV-opstelling. Het decoratieve balkenplafond is behouden gebleven en geeft een extra sfeer aan de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een Velux-dakraam met dubbel glas.

Buitenruimte:

De buitenruimte van de woning ligt op het N-W. Deze tuin kan eventueel via een achterpad worden bereikt.

Algemeen:

Bouwjaar    : 1913
Inhoud        : 187m3
Perceel       :  69 m2

De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en dubbel glas (2003). De elektrische installatie is geheel vernieuwd. Verwarming CV.

Oplevering in overleg.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• Deze geheel gemoderniseerd en zo te betrekken is!
• Een heerlijk wooncomfort heeft en nabij het centrum is gelegen !
• De woning leuk verbouwd is en er dus zorgeloos gewoond kan worden !
• LiVastGO uw makelaar in Sommelsdijk is!

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart