Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 73m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1910

Winterstraat 9, 3247CH Dirksland

Verkocht

€ 169.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 169.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 73 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 7 m2

  • Perceeloppervlakte: 81 m2

  • Inhoud: 263 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: F

  • Ligging tuin: Zuid-west

  • Woonlagen: 2

Weten dat het goed is...

De woning is keurig onderhouden. Je ziet aan alles dat de huidige eigenaars zuinig zijn op hun thuis. Dat scheelt jou een heleboel werk. In principe hoef je niets te doen om te kunnen verhuizen. “Mensen die hier op bezoek komen, zeggen ons vaak dat ze direct het gevoel hebben dat ze hun schoenen kunnen uittrekken en lekker op de bank kunnen gaan hangen.” Dat vertelt je dat ook jij je hier direct op je plek voelt. De sfeer in huis is ouderwets gezellig. De indeling is gericht op samen zijn, met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. In dit huis laat je je zorgen met gemak van je afglijden. Hier ben je fijn samen en weet je dat het allemaal goed is.

Kortom, een sfeervolle woning...! En dit alles met een heerlijke tuin op het Zuid-W.

De woning en omgeving:

De woning is geheel gemoderniseerd en biedt u genoeg mogelijkheden voor uw wensen. Zo beschikt de woning o.a. over een prettige woonkamer, een ruime keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond. Tevens beschikt u over 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

Beschut wonen met volop privacy.

De woning ligt in het centrum van het dorp Dirksland en is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt door zijn centrale ligging nabij alle voorzieningen. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.

Kortom, laat u verrassen en kom langs voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (3.00mx1.00m), meterkast, laminaat vloerafwerking. Vaste trapopgang naar 1e verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde.

Moderne keuken: (4.50mx2.00m), voorzien van geïntegreerde koelkast met diepvrieslades, 5 pits SMEG-gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en kunststof aanrechtblad. Het geheel ziet er fraai uit!

Woonkamer: (5.80mx3.30m), ligging achterzijde. Toegang tot bijkeuken/achter-portaal.

Bijkeuken (1.60mx1.45m) met opstelplaats witgoed-aansluitingen. Toegang tot badkamer, toegang tot achtertuin.

Badkamer (2.00mx1.85m), voorzien van toilet, douche met thermostatische d/m kraan, tegelwerk tot plafond, ventilatie, luxe-badmeubel, handdoek design-radiator. Het geheel straalt klasse uit...!

1e Verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers, technische ruimte/bergkast (1.20mx1.05) met opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2019).

Slaapkamer 1: (4.65mx3.15m), ligging voorzijde, bergkast (0.60mx1.05m).

Slaapkamer 2: (4.25mx3.25m)), ligging achterzijde, bergkast (0.60mx1.14m), toegang tot dakterras (3.75mx2.30m).

Slaapkamer 3: (2.50mx1.30m), ligging zijkant.

Tuin:

Zonnige achtertuin (7.85mx3.60m) gelegen op het Z-Westen, aansluiting water en verlichting. Hier proeft u de mediterrane sfeer.!

Houten berging (2.40mx2.75m).

Algemeen:

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en cv, begane grond geïsoleerde betonvloer. Tevens is de woning voorzien van dak- en wandisolatie.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning beschikt over een heerlijk wooncomfort;

• De woning instap-klaar is;

• De woning in nette staat van onderhoud is;

• De woning u alle rust en privacy geeft.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - fase 1

Start verkoop 4e kwartaal 2020

Meer informatie