Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 72m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1940

Zeedijk 20, 3243LG Stad aan 't Haringvliet

Nieuw

€ 180.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 180.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Dijkwoning

  • Kamers: 4

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 72 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 40 m2

  • Gebruiksopp. externe bergruimte: 7 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 8 m2

  • Perceeloppervlakte: 165 m2

  • Inhoud: 325 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: D

  • Ligging tuin: Noord-oost

  • Woonlagen: 2

  • Balkon: Ja

Verder zoeken hoeft niet meer, want wij hebben uw droomhuis…!

Een nieuwe parel in verkoop! Deze fraaie dijkwoning is met liefde en zorg door de huidige eigenaar gemoderniseerd. Het resultaat mag er zijn! Opvallend is de zeer nette staat van onderhoud en de fraaie ligging. Rust en privacy zijn hier aanwezig en dit alles nabij de jachthaven, het Haringvliet en de prachtige woonomgeving met de natuur om de hoek..!

De woning biedt genoeg mogelijkheden voor uw wensen. Zo beschikt de woning o.a. over een heerlijke doorzon-woonkamer met eetgedeelte, een keuken, een badkamer, een ruim balkon en op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een bergvliering. De zeer ruime kelder is de kers op de taart..! Genoeg hobbyruimte voor de creatievelingen onder ons!

De woning en omgeving:

De woning is gelegen op een perceel van 165m2 in het mooie dorp Stad aan ‘t Haringvliet. Stad aan het Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte ! Zo bereikt u binnen 30 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Oude-Tonge (10 min) en/of in Middelharnis (10 min), de centrumplaats van het eiland. Winkels binnen 7 minuten bereikbaar.

Op loopafstand liggen de jachthaven, historische binnenhaven en het natuurgebied met het strand waar u kunt genieten van het uitzicht over het prachtige Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig. Dat alles is mogelijk!

De woning heeft een royale achtertuin op het NO. Beschut wonen met volop privacy.

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden nabij de woning op een ruime parkeerplaats.

De woning is gelegen nabij alle uitvalswegen zoals de A29, A17 en de dynamische steden Rotterdam, Roosendaal en Antwerpen zijn dan ook goed bereikbaar!

Instap-klaar wonen in een prachtige omgeving is het credo!

Indeling:

Begane grond:

Entree (2.72mx1.60m), meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot woonkamer met eetgedeelte en keuken.

Woonkamer (6.70mx4.15m) met zithoek (3.90mx4.15m) met fraai glad gestukt plafond, laminaat vloerafwerking, toegang tot keuken, toegang tot badkamer, toegang tot kelder naar beneden.

Opvallend is de ruime lichtinval in de woonkamer!

Keuken (3.10mx1.60), voorzien van afzuigkap, 4-pits gascomfort, kunststof aanrechtblad, spoelbak. Via een kelderkast kunt u de kelder beneden bereiken.

Badkamer (1.90mx1.40m), tegelwerk tot plafond, voorzien van ligbad, toilet en wastafel, cv, toegang tot balkon (1.85mx4.30m).

Via het balkon bereikt u de heerlijke achtertuin met een vaste trap naar beneden. Ook kunt u hier de kelder beneden en de steeg (13.00mx1.10m) naast de woning bereiken.

1e verdieping: overloop (3.20mx1.00), toegang met vlizotrap tot bergvliering (2.50mx5.80m), hoogte 1.25m, toegang tot opstelplaats witgoedaansluitingen (2.50mx1.00) en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1: (5.05mx2.95m), ligging voorzijde, bergkast.

Slaapkamer 2: (3.10mx2.60m), ligging achterzijde, dakkapel.

Slaapkamer 3: (2.55mx2.60m), ligging achterzijde, dakkapel.

De bergvliering is aan de binnenzijde geïsoleerd.

Tuin: (16.95mx5.80), ligging NO. De tuin ziet er verzorgd uit en is voorzien van degelijke erfafscheidingen, buitenverlichting en een buitenkraan.

Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy!

Houten berging (2.70mx2.70m), 220-V-aansluiting.

Kelderruimte onder de woning (6.00mx5.80m) onderverdeeld in 3 gedeelten, met toegankelijke ruimte aan de achterzijde (1.80mx5.80m) opstelplaats Cv-ketel ( Nefit Ecomline HR Excellent, bouwjaar 2001), keukenblok met granieten aanrechtblad. Dit gedeelte is 1.95 hoogte. De overige gedeelten zijn ca. 1.60m hoog en bieden vooral opbergruimte.

Algemeen:

De woning is gemoderniseerd en degelijk verbouwd, hardhouten kozijnen met dubbel glas, isolatie dak binnenzijde en is voorzien van centrale verwarming. Opvallend is de keurige afwerking wat u zelden tegenkomt..! Een bezichtiging waard!

Oplevering in overleg

U kiest voor de woning omdat, deze:

● Instap-klaar is;

● Een prachtige woonomgeving heeft;

● Veel mogelijkheden biedt voor de hobbyist;

● Keurig is afgewerkt;

● Goed bereikbaar is in combinatie met rustig wonen.

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!