Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

Bekijk video presentatie

woonoppervlakte: 169m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1994

Zuidelijke Achterweg 16, 3245BR Sommelsdijk

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 625.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Vrijstaande woning

  • Kamers: 7

  • Slaapkamers: 3

  • Gebruiksopp. wonen: 169 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 25 m2

  • Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: 27 m2

  • Perceeloppervlakte: 805 m2

  • Inhoud: 645 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: A

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 3

  • Garage: Ja

Ultiem woongenot…!

Je nieuwe huis moet iets uitstralen. Je wilt er de juiste hoeveelheid comfort vinden en toch het gevoel hebben dat het ook echt een gezellige plek is. Je zoekt ruimte, rust, sfeer en warmte. Het kan nu allemaal, want Zuidelijke Achterweg 16 Sommelsdijk staat te koop. Deze zeer verzorgde degelijk gebouwde vrijstaande woning met garage is in 1994 gebouwd en heeft alles om de plek te zijn waar je comfortabel en luxe kan wonen op een ruim perceel van 805m2.

Het traditionele karakter komt vooral tot uitdrukking in het hoogwaardige materiaalgebruik. De woning beschikt over veel lichtinval en dit alles in combinatie met een riante fraai aangelegde tuin op het Zuiden. Een oase van rust, ruimte en privacy! Dit alles gelegen nabij het historische centrum van Sommelsdijk.

De woning en omgeving

In totaal heeft u de beschikking over 7 kamers, een riante bergzolder en de afsluitbare/ te overdekken “tuinkamer” aan de achterzijde is de “kers” op de taart...!

Bij het betreden van de ruime hal is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De begane grond heeft een unieke woonplattegrond. Naast de heerlijke woonkamer en luxe keuken met bijkeuken beschikt u over 3 extra kamers. Op de 2e verdieping bevindt zich de ruime bergzolder. Op de 1e etage bevinden zich nog 3 slaapkamers en een luxe badkamer.

Ruime garage met bergvliering.

Uw auto kunt u op uw eigen terrein parkeren.

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! De woning is gelegen nabij het historische centrum van Sommelsdijk. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen een half uur Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. De overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrum-plaats van het eiland.

Deze woning combineert een buitengewoon rustige en groene woonomgeving met wooncomfort en luxe, dat wil toch iedereen?

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (2.90mx3.60m), meterkast, bergkast, garderobe. Toilet (1.10mx0.85m) voorzien van fonteintje en hangtoilet. Vaste trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (4.80mx5.60m) met schouw en haard, eetgedeelte (2.87mx4.15m) met heerlijke lichtinval aan voorzijde. Toegang tot hobbyruimte (2.75mx3.03m). Vanuit de woonkamer bereikt u nog 2 extra ruimtes.

Werkkamer (3.50mx3.03m);

Kantoorruimte (3.70mx3.05m), nu in gebruik als kantoorruimte.

Werkkamer en kantoorruimte kunnen eventueel weer samengevoegd worden tot 1 ruimte.

Toegang tot achtertuin met elektronisch afsluitbare c.q. te overdekken tuinkamer (4.40mx6.10m).

Het eetgedeelte is verbonden met de luxe keuken (2.95mx2.60m) en is voorzien van composiet aanrechtblad met spoelbak, geïntegreerde vaatwasser, combi-oven/magnetron en stoomfunctie, inductie-kookplaat, quooker, afzuigkap en koelkast. De keuken is in 2019 gerealiseerd en ziet er subliem uit!

Toegang tot bijkeuken (2.05mx2.90m) met witgoed-aansluiting.

Toegang tot buitenterrein voorzijde.

De begane grond is grotendeels voorzien van een Portugese leisteenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping voorzien van een zeer ruime overloop met airco, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en 2e toilet. Met vlizotrap bereikbare bergzolder.

Slaapkamer 1 (3.60mx5.60m), ligging voorzijde. Verrassend ruim!

Slaapkamer 2 (4.25mx2.76m), ligging achterzijde. Toegang tot bergruimte (13.20mx3.10m), stahoogte 1.75m.

Slaapkamer 3 (4.80mx2.76m), ligging achterzijde.

Luxe badkamer (2.57mx2.25m), luxe inrichting met inloopdouche, luxe 2e hang-toilet met spoel/föhn functie, luxe bad-meubel, tegelwerk tot plafond, vloerverwarming.

Het geheel ziet er keurig uit!

Bergzolder (6.90mx4.10m) met Velux-dakraam, stahoogte 2.20m. Opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2014), mv.

Tuinen

De tuinen zijn op fraaie wijze aangelegd! De hoofdtuin met ligging op het Zuiden (30.00mx16.00m) is fraai aangelegd met diverse planten, borders en bijzondere bomen, w.o. een grote walnotenboom.

Ook de voortuin (4.25mx10.00m) mag er zijn…!

In de tuinen zijn diverse verlichtingspunten aangelegd, 220 V- aansluiting, buitenkraan.

U kunt ruim parkeren op uw eigen terrein (9.15mx4.40m).

Geïsoleerde garage (6.20mx2.70m) met bergvliering, 220 V aansluiting.

Ruimte en comfort in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

Algemeen

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het schilderwerk is subliem uitgevoerd in een fraaie kleurstelling. Rolluiken achterzijde begane grond, elektrische rolluiken achterzijde 1e etage. Degelijk hang- en sluitwerk, dak- en spouw- en vloerisolatie. Met 14 zonnepanelen is de energierekening laag. De woning is zeer goed onderhouden en instap-klaar...!

U kiest voor deze woning omdat:

  • De woning veel leefruimte biedt;
  • De woning degelijk is gebouwd;
  • De woning beschikt over een zeer ruime tuin;
  • De woning beschikt over een heerlijke tuinkamer;
  • De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

Nieuwbouw De Goede Ree - Fase 2a

Online start verkoop
1 juni 2021 om 15:00 uur

Meer informatie