Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 104m2

3 slaapkamers

bouwjaar: 1975

Zwaluwstraat 19, 3245VM Sommelsdijk

Verkocht

€ 169.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 169.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Eengezinswoning

  • Kamers: 5

  • Slaapkamers: 3

  • Woonoppervlakte: 104 m2

  • Perceeloppervlakte: 126 m2

  • Inhoud: 322 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: C

  • Ligging tuin: Oost

  • Woonlagen: 2

  • Garage: Nee

  • Balkon: Nee

Deze prachtige eengezinswoning moet u beslist gezien hebben! De woning is in goede staat van onderhoud en zo te betrekken. Deze woning straalt gezelligheid en comfort uit en nodigt u uit voor een bezichtiging!

De woning en omgeving:
De woning is gelegen in Sommelsdijk - Zuid.  Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Aan de achterzijde van de woning is een groenstrook met watergang en bomen. Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal (1.80m x 1.90m) met meter-inbouwkast (voorzien van aardlekautomaten). Afwerking wanden deels sfeervolle lambrisering, deels glasvlies. Glas in lood bovenramen. Lijstwerk rondom plafond.
Toilet (0.90m x 1.45m) voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer (5.62m x 5.22m), granol wandafwerking, plafond latex afwerking, inpandige provisiekast onder de trap. De vloer is voorzien van hardhouten eiken vloerdelen. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken aan de voorzijde.

De keuken (2.40m x 3.24 m) aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een geïntegreerde koel-/vriescombinatie en plavuizen vloer.
Vanuit de woonkamer wordt met een vaste trap (met traploper) de 1e verdieping bereikt. Hier bevinden zich 3 (slaap)kamers en de badkamer.

1e Verdieping:
Slaapkamer 1 (3.00m x 4.00m) ligt aan de achterzijde van de woning, grenen vloer, houten kozijnen met dubbelglas en CV.

Slaapkamer 2 (2.12m x 3.00m) ligt aan de eveneens achterzijde en is voorzien van een wit grenen vloer, houten kozijnen met dubbelglas en CV.

Slaapkamer 3 (3.00m x 4.00m) ligt aan de voorzijde, kunststof kozijnen en dubbel glas en CV. Royale inbouwschuif-/wandkast.

Badkamer voorzijde (2.05m x 2.10m) is geheel betegeld en luxe afgewerkt. De badkamer is voorzien van een moderne douche-unit (Plieger) met thermostatische mengkraan (Grohe) en luxe douchekop, een handdoekradiator, hangtoilet, mechanische ventilatie en wasbak. Aluminium plafond voorzien van inbouwspots. Deze badkamer moet u beslist gezien hebben!

2e Verdieping: middels een vaste trap bereikbare ruime open zolder (ca.25 m2) voorzien van wasmachineaansluiting en CV ketel (Nefit HR Smartline 2004). Gipsplafond-afwerking en Velux dakraam. De zolder is nu nog volledig open en daardoor forse opbergruimte en ruimte om bijvoorbeeld de was te drogen. Het is zeker ook mogelijk hier een extra kamer(s) te realiseren.

Tuinen:
De achtertuin (8.00m x 5.40m) van de woning ligt op het Oosten. Hierin bevindt zich nog een houten tuinhuisje. Deze tuin kan via een achterpad worden bereikt. De tuin ziet er geheel verzorgd uit en is in 2015 deels voorzien van een nieuwe schutting.

De voortuin (ca.30 m2) geeft de woning privacy. Hier staat een stenen berging (ca.8 m2) met onderhoudsvrije trespa afwerking, aluminium daktrim en 220V aansluiting.

Algemeen:
De begane grond is voorzien van dubbelglas en centrale verwarming. De voorzijde is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, inclusief de entree-deur en voorzien van draai-/kiepramen (2007). Tevens is de gehele voorzijde voorzien van elektrische rolluiken. De kozijnen aan de achterzijde zijn van hout. De achterzijde b.g. beschikt over een elektrisch rolluik.

Het schilderwerk achterzijde is in 2014 uitgevoerd. In 2011 zijn de zinken dakgoten aan de voor – en achterzijde vernieuwd. Het dak van de stenen berging is in 2010 vernieuwd. Het hang- en sluitwerk betreft SKG ***. 

Oplevering in overleg.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• Deze grotendeels gemoderniseerd en zo te betrekken is!
• Een heerlijk wooncomfort heeft en voorzien is van een luxe badkamer!
• Nabij alle voorzieningen is gelegen!
• Deze woning veel privacy biedt!

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze nieuwe bedrijfsfilm!