Uw makelaar in de regio Goeree-overflakkee

woonoppervlakte: 200m2

5 slaapkamers

bouwjaar: 1960

Zweedsestraat 10, 3243AZ Stad aan 't Haringvliet

Nieuw

€ 325.000 k.k.

Download brochure

Kenmerken

  • Vraagprijs : € 325.000 k.k.

  • Koop of huur: Koop

  • Type: Hoekwoning

  • Kamers: 6

  • Slaapkamers: 5

  • Gebruiksopp. wonen: 200 m2

  • Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: 15 m2

  • Perceeloppervlakte: 287 m2

  • Inhoud: 592 m3

  • Grond: Eigen grond

  • EPA-klasse: C?

  • Ligging tuin: Zuid

  • Woonlagen: 2

Buiten(gewoon) wonen en toch dichtbij Middelharnis en de Randstad? Het beste van twee werelden, en dat in combinatie met duurzaam “levensloopbestendig” wonen.

Dit alles is mogelijk..!

Deze fraaie 6- kamer hoekwoning is gelegen op een perceel van 287m2 eigen grond. De oorspronkelijke woning is in 2011 compleet gemoderniseerd en aangebouwd en van alle gemakken voorzien. Deze woning is uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen en/of aangepast wonen. Zelden is er zo’n unieke combinatie te koop van wonen en/of zorg… Ook andere opties zijn zeker mogelijk.

Privacy staat voorop , u geniet hier in alle rust. Rondom de woning zijn diverse terrassen aangelegd en geniet u van de rust en privacy.

De woning en omgeving:

De woning beschikt over een riante woonkamer met woonkeuken, een zeer ruime slaapkamer b.g. met luxe badkamer, opstelruimte witgoed en cv. Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 slaapkamers, een extra badkamer. Op de 2e verdieping is er nog een 5e slaapkamer met veel bergruimten.

De woning is goed geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. De tuinen bieden volop privacy en zijn gericht op het zuiden, voorzien van meerdere terrassen.

De grote woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en de openslaande deuren aan de zuidzijde geven toegang tot de heerlijke tuin.

Kortom, een toplocatie!

Uitzonderlijk aanbod De woning nabij de rand van het buitengebied in het fraaie dorp Stad aan ’t Haringvliet is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt door zijn centrale ligging nabij alle voorzieningen. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (2.75mx2.70m), vaste trap naar 1e verdieping, garderobe, toilet (1.08mx0.93) met tegelwerk tot plafond, kelder (3.00mx1.15m). Ook is het mogelijk de woning te betreden via de zij-hal (2.75mx2.70m), domotica-voorzieningen aanwezig. Toegang tot woonkamer annex woonkeuken.

Woonkamer (10.30mx6.25m) met zit- en eetgedeelte met riant keukenblok (6.00mx3.00).

De luxe keuken is geheel aangepast en van alle gemakken voorzien, w.o. een geïntegreerde koelkast en vaatwasser, 2 spoelbakken, afzuigkap, combi-oven met gril, 5-pits gascomfort, kunststof aanrechtblad.

Openslaande deuren naar de tuin (zuidzijde), Opvallend zijn de vele raampartijen, waardoor de woning veel lichtinval heeft.

Toegang tot badkamer begane grond, slaapkamer, opstelplaats Cv-witgoedruimte.

Slaapkamer 1: (6.60mx4.60m) met extra ruimte (3.10mx2.50m), plavuis vloerafwerking.

Vanuit de slaapkamer betreedt u de badkamer.

Badkamer:(4.00mx3.00m) Luxe badkamer met inloopdouche, hangtoilet, tegelwerk tot plafond, handdoek designradiator en 2 wastafels.

Extra ruimte (3.15mx2.40m)met opstelplaats Cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2011),witgoed-aansluitingen.

De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen, openslaande deuren, dubbel glas, degelijk hang- en sluitwerk, domotica. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, zonwering buitenzijde.

1e etage

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Overloop (2.00mx1.25m), toegang tot 3 slaapkamers, moderne badkamer.

Slaapkamer 2: (3.00mx3.85), inbouwkast, ligging voorzijde.

Slaapkamer 3:(3.65mx3.85m), inbouwkast, ligging achterzijde.

Slaapkamer 4: (3.08mx2.30m), ligging achterzijde.

Badkamer (1.90mx2.25m), tegelwerk tot plafond, ligbad, 2e toilet en wastafel.

De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, zonwering buitenzijde.

2e verdieping:

Vaste trap naar 2e verdieping, overloop met Velux-dakraam, slaapkamer 5.

Slaapkamer 5:(5.00mx3.85m), Velux-dakraam.

Tuinen

De tuinen zijn rondom de woning aangelegd en de zuidzijde (20.00mx4.50m) beschikt over een ruim terras met veel aandacht voor privacy. In de tuinen zijn diverse verlichtingspunten aangelegd, 220 V aansluiting, buitenkraan. Ook de voortuin (5.00mx9.90m) mag er zijn!

Berging (4.80mx1.50m), 220-V aansluitingen.

Gemak en comfort in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij…..

Algemeen

De woning is traditioneel en duurzaam gebouwd, Kortom, een degelijk gebouwde woning..!

Een bezichtiging waard!

U kiest voor deze woning omdat:

· De woning veel gemak en comfort biedt!

· De woning u alle privacy biedt die u maar wenst!

· De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau!

· De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen!

Oplevering in overleg

Ton van der Linden RVGME

K-RMT i.o.

Ingeschreven in het Register van Vastgoedmanagers Experts (RVGME) en heeft de basisopleiding Makelaar Taxateur o.z. ( SVMNIVO) afgerond. In opdracht van VastgoedCert toetst SVMNIVO de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs.

Locatie op de kaart

LiVastGO in beeld

Bekijk onze bedrijfsfilm!